智能家居 广东安居宝数码科技股份有限公司 2013 年半年度报告全文
7、研发项目情况
（1）报告期内，公司在技术研发领域获得的资质荣誉：
序号 资质名称 组织单位 认定时间 所属主体
1 软件企业认定证书 广东省经济和信息化委员会 2013年5月(年审) 安居宝
2 计算机信息系统集成企业资质证书(叁级) 国家工业和信息化部 2013年5月 安居宝
3 广东省高新技术产品证书(联型楼宇对讲系统) 广东省科学技术厅 2013年3月 安居宝
（2）截止报告期末，公司累计申请专利81项，其中发明专利7项，实用新型专利22项，外观设计专利52项；累计申请软件著
作权14项。
截止报告期末，公司拥有专利权61项，其中1项为发明专利，9项为实用新型专利，51项为外观设计专利；拥有软件著
作权14项。
报告期内，公司新申请并受理的专利11项，其中发明专利1项，实用新型专利10项。
（3）研发的主要项目情况
序号 项目名称 进展情况 主要特点
1 DF2013数字对讲系统 系统已完成试产，正在做转入 今年新建立的产品系统，所有设备通过TCP/IP联，系
批量生产的准备 统由IP主机，IP管理机，数字终端，数字分机组成。
2 DF2300A-BUS智能家居系统 系统已完成试产，正在做转入 DF2300 A-BUS智能家居系统，由开关面板,情景控制
批量生产的准备 器、驱动模块组成，可单独成系统，用于公寓，酒店的
灯光、窗帘控制。也可与数字社区系统联使用。
3 Android平台智能家居软件 已发布正式版 手机版，平板电脑版，用于智能家居系统，在WIFI环境
下使用，控制家电功能
4 移动平板终端 已发布测试版 Android平台移动平板终端，作为数字终端的配套产品，
在WIFI环境下使用，能与主机的可视语音对讲、家电控
制、终端信息查看、终端防区控制等功能
积极做好研发项目的开发与执行工作，对提高公司产品竞争力，实现公司战略目标起着非常重要的作用。
8、核心竞争力不利变化分析
截止报告期，公司未发生因设备或技术升级换代、核心技术人员辞职、特许经营权丧失等导致公司核心竞争力受到严重
影响的情况。
9、公司业务相关的宏观经济层面或外部经营环境的发展现状和变化趋势及公司行业地位或区域市场地位
的变动趋势
（1）社区安防宏观经济环境及公司行业地位变动趋势
2013年2月，国家办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，继续实施限购政策，坚决抑制投机投资
性购房，支持合理自住和改善性需求，各地根据该通知也陆续出台了地方调控政策。
随着房地产调控的延续，房地产商为提高品牌影响力，将逐步从过去单纯考虑价格因素向综合考虑供应商的资金实力、
技术研发、售后服务等方面转变。因此拥有优质的服务及产品，必然使得客户和资源向优势企业集中，公司目前在全国各地
拥有116个营销服务点，能为客户提供快速、优质的服务，随着公司产品线的逐步丰富及各项营销策略的实施，会起到较
好的叠加销售效应，公司市场占有率将会得到快速提升。
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根据国家统计局发布的2013年1-6月份全国房地产开发和销售情况显示，2013年1-6月份，全国房地产开发投资36828亿
元,同比名义增长20.3%,其中住宅投资25227亿元，增长20.8%,2013年1-6月份，房地产开发企业房屋施工面积549408万平方
米,同比增长15.5%，其中，住宅施工面积403521万平方米,增长12.9%。房屋新开工面积95901万平方米，增长3.8%,其中住宅
新开工面积70630万平方米,增长2.9%.房屋竣工面积35346万平方米,增长6.3%,其中,住宅竣工面积27428万平方米,增长2.7%,
按平均100平米一户测算，约有竣工住宅274.28万户，报告期内，公司相关产品出货量是51.20万户，折算市场占有率约为
18.67%。随着公司产品在社区销售配套率的提升及海外业务的开展，未来公司市场占有率将得到快速提高。
（2）智慧城市建设宏观经济环境及公司行业地位变动趋势
2012年11月22日，国家住房和城乡建设部办公厅发布了《关于开展国家智慧城市试点工作的通知》，试点指标体系专项
应用指标中包括智能交通、智慧安全等细化指标，其中智慧安全指城市公共安全体系智慧化建设，包含城市食品安全、药品
安全、平安城市建设等建设情况。国家住房和城乡建设部于2013年1月29日公布了首批90个国家智慧城市试点名单，其中地
级市37个，区(县)50个，镇3个，正式推进智慧城市试点建设。业内人士预计，“十二五”期间，智慧城市的投资总规模将
高达5000亿元，随着更多城市启动智慧城市建设，“十二五”期间各地智慧城市建设将带来2万亿元的产业机会。长期来看，
智慧城市建设在政府投入支撑下将保持持续高速增长，城市安防、智能交通等领域前景广阔。
在广东省平安城市建设方面，按照《广东省社会治安视频监控系统建设规划（2012-2014年）》未来三年，广东省将新
建96万个电子眼。据业内人士测算，一个视频监控点（包括摄像头、立杆、传输以及后台监控中心）最少需要2万元的造价，
96万个视频监控点就需要将近200亿元。目前广东省已有110多万个视频监控点，其中很多已运行了3~5年，需要升级换代，
两项合计，预计未来广东安防市场将分享300亿的市场蛋糕。
2013年7月，广州市发布了《广州市社会治安与城市管理智能化视频系统建设规划（2013—2016年）实施方案》。根据
方案，广州将投资约24.22亿元开展在平安城市方面的建设。预计2013年下半年将陆续启动招标程序，为公司未来在平安城
市建设带来较好的发展机遇。
智能交通作为智慧城市建设的重要一环，在中国的发展尚不完善，未来还有众多领域有待于开发，市场前景广阔，在较
长一段时间内都将继续呈现高速增长的态势。2012年交通部发布了《2012-2020交通运输业智能交通发展战略》，也是中国
第一部以政府文件形式发布的智能交通战略，标志着智能交通已经上升到了国家战略，CMIC统计数据显示，截至2012年8月
10日，我国共有19个省市公布了智能交通投资计划，涉及投资金额高达78.05亿元。
智能交通有关的系统主要包括电子警察（由视频监控、测速、压力传感设备等组成）、高速公路自动收费（由电子识别、
视频监控、自动计价收费等设备组成）、智能视频流量统计、交通设备自动导航（由定位、电子地图、交通信息3个系统组
成）、停车自动管理（由停车场管理、停车指引等设备组成）等系统。公司正依靠目前拥有的停车场系统产品进行延伸，涉
足智能交通建设领域。
10、公司年度经营计划在报告期内的执行情况
公司上市两年以来，通过资源整合、加大研发力度、建立营销服务络、丰富产品线等多种措施，已具备高速成长的条
件。为达成公司高速成长的目标，公司报告期内主要开展了以下工作：
（1）技术研发方面
为进一步增强公司核心竞争力，实现公司经营战略，报告期内，公司加大了研究开发力度，研发费投入比去年同期增长
70.93%；在人员招聘方面，2013年，公司计划新增研发人员将不少于去年研发总人数的50%；在新产品研发方面，公司将在
现有的社区安防产品、停车场系统产品基础上，研究开发出口型楼宇对讲、城市停车引导系统、城市咪表停车收费系统等产
品。
报告期内，公司与华南理工大学计算机科学与工程学院联合建立智慧社区联合实验室,整合公司和华南理工大学各方资
源，探索产学研合作新机制、新思路、新模式，联合培养高层次创新人才，不断提升企业自主创新能力和产业整体竞争力。
同时,公司进一步充实了研发团队，为加强中试力量,专门成立了中试团队，专职负责中试物料、中试计划及中试过程跟进，
从而提高产品开发速度；为使公司开发的产品更贴近市场需求，成立了产品规划团队，负责研发产品需求识别、收集，为产
品开发立项提供更系统性的信息，为公司市场的开拓和业绩提升提供了可靠的保障。
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（2）市场开拓方面
报告期内，公司继续加大营销服务点的建设与深耕力度，累计在全国各地成立了营销服务点116个，进一步扩大和
完善了销售络。
为了更好地配合公司各项销售政策的落实，增强对全国50强房地产开发商的推广和日常维护协调工作，在不影响公司原
销售体系业绩激励制度的基础上，单独设定了大客户部的激励机制，进一步完善、充实了大客户部的功能和编制。
为了科学地制定年度销售任务额的分配机制，更好地体现各地的市场潜力与市场占有率剩余提升空间，公司将各地的销
售任务额与全国整体市场占有率逐渐进行匹配，合理地对各营销点年度销售任务额进行调整。
为了充分发挥营销渠道的优势，提高公司产品的销售配套率，公司对各地营销服务点、业务小组的年度产品销售配套
率达标情况制定了业绩奖惩制度。
随着公司产业链的不断完善和扩大，公司将单独投入资源，以市场经济为手段，对自带项目、客户加盟公司的同行业务
骨干，除在公司现有的业务架构下提供匹配的工作岗位和薪酬待遇外，就其自带的项目按公司要求备案通过以后，可自其入
职公司起两年内，按备案项目与公司实际发生的交易额的一定比例进行奖励。
报告期内，公司对中低端楼宇对讲产品实施了较大幅度的降价，从而带动了高端产品及配套产品（如停车场系统、监
控、线缆产品）的叠加销售，实现规模效应的最大化，进一步提高了市场占有率。
报告期内，为了更进一步发挥公司的资金及产品线的优势，引导大型房地产商产品的选型方案，吸引更多的工程商合作，
公司对2012年底面向工程商推出的“工程合作资金资助计划”进行了补充升级，在确保工程商全部利益的前提下，公司为大型
房地产开发商提供工程内部验收后，三年分三期支付小区整体安防全部设备工程总款的无息融资安排，以进一步提高公司的
品牌影响力和产品配套率。
通过一系列的组合拳，报告期内，公司市场占有率得到了进一步的提升。根据国家统计局发布的2013年1-6月份全国房
地产开发和销售情况显示，2013年上半年全国住宅竣工面积为27,428万平方米，按平均100平米一户测算，约有竣工住宅274.28
万户，报告期内，公司的出货量是51.20万户，折算市场占有率约为18.67%。
在海外市场拓展方面，公司已完成海外市场布局调研工作，并经公司董事会同意在香港成立子公司，作为与国际市场联
络的窗口,统筹海外销售机构、商务处的建立与各项管理工作，未来两年，公司将在国外设立约十个直属商务处，辐射发展
超过100个国家和地区的代理或合约经销商。
报告期内，公司完成了增资控股广东奥迪安监控技术有限公司，并积极参与平安城市建设招投标，为公司进入平安城市
建设与维护、进一步提升公司业绩奠定了基础。
在智能交通建设领域，公司将在现有的停车场系统产品基础上，研究开发城市停车引导系统、城市咪表停车收费系统等
产品，利用公司的资金优势，运用多种、灵活的经营方式在全国各地进行运营和推广。
（3） 人力资源方面
为进一步完善公司法人治理结构，建立健全公司长期、有效的激励约束机制，充分调动公司中高层管理人员及核心业务
（技术）骨干人员的主动性、积极性和创造性，增强公司管理团队和业务（技术）骨干对实现公司持续、健康发展的责任感
和使命感，平衡公司的短期目标与长期目标，促进公司持续、健康、高速的长远发展，公司实施了限制性股票激励计划，向
65名业务（技术）骨干授予了265.80万股限制性股票，为公司的高速发展注入了新动力。
（4）信息化建设方面
报告期内，公司引进了ERP系统，以实现业务与财务的集成应用，减少人工处理、降低成本，提高效率，增强公司风险
管理能力。
11、对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素及公司采取的措施
详见第二节公司基本情况简介的第七点重大风险提示。
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二、投资状况分析
1、募集资金使用情况
（1）募集资金总体使用情况
单位：万元
募集资金总额 83,136.66
报告期投入募集资金总额 10,929.31
已累计投入募集资金总额 36,445.99
报告期内变更用途的募集资金总额
累计变更用途的募集资金总额
累计变更用途的募集资金总额比例（%） 0%
募集资金总体使用情况说明
公司经中国证券监督管理委员会“证监许可【2010】1828 号”文核准，首次公开发行人民币普通股（A 股）1,800 万股，公开发行股票的每股发行价格为人民币 49.00 元，公
司募集资金总金额人民币 88,200 万元，扣除与发行有关费用人民币 50,633,444.75 元，实际募集资金净额为人民币 831,366,555.25 元，其中募集资金投资项目资金人民币 21,501.57
万元，其他与主营业务相关的营运资金项目资金（以下称为“超募资金”）人民币 61,635.09 万元。上述资金到位情况已经立信羊城会计师事务所有限公司验证，并出具“2010 年羊
验字第 20369 号”《验资报告》，公司已将全部募集资金存入募集资金专户管理。
报告期内，公司实际使用募集资金 10,929.31 万元；截止报告期末，公司累计使用募集资金 36,445.99 万元，募集资金结余 46,690.67 万元（不含利息和手续费），详见“（2）
募集资金承诺项目情况”。
截止报告期末，公司募集资金余额为人民币 51,548.04 万元（含累计收到的银行存款利息扣除银行手续费等的净额 4,857.37 万元）。
截止报告期末，公司募集资金投向未发生变更。
截止报告期末，公司募集资金的使用与已披露情况一致，不存在募集资金违规使用的情形。
