智能家居 第三节 董事会报告
一、报告期内财务状况和经营成果
1、报告期内总体经营情况
报告期内，面对国家对房地产行业的进一步调控，公司在董事会的正确领导和全体员工的努力下，紧紧围绕公司2013
年度经营目标，通过发挥公司的品牌、营销络及资金优势，进一步提升了公司的整体盈利能力和市场占有率，为实现2013
年度经营目标奠定了基础。
报告期内，公司销售楼宇对讲系统50万套，实现销售收入143,036,271.60元，比去年同期增长50.39%；销售智能家居系
统1.2万套，实现销售收入 11,618,542.70 元，比去年同期增长58.26%；销售停车场系统360套，实现销售收入8,099,128.48元，
比去年同期增长231.83%。实现营业利润2,811.41万元,比去年同期增长41.08%；实现净利润2,494.72万元,比去年同期增长
15.10%，其中归属于上市公司股东净利润2,484.53万元，比去年同期增长14.08%。截止报告期末，公司资产总额121,157.68
万元，负债总额16,638.62万元，股东权益总额104,519.06万元，资产负债率13.73%。
报告期内主要财务报表、财务指标重大变动情况及原因：
单位:元
报表项目 年未余额（或本期金额）年初余额（或上期金额） 变动比率 变动原因
对信用较好客户收取银行承兑汇票，本期
应收票据 7,514,682.43 4,626,831.19 62.42% 收到增加
1，收入增加，应收账款相应增长；2，报
告期增资奥迪安，形成非同一控制下合并，
应收账款 98,831,097.96 68,596,971.85 44.08% 期未数增加了奥迪安的应收账款
预付账款 14,978,571.52 3,305,065.33 353.20% 为准备旺季，预付采购款增加
应收利息 2,454,300.36 23,139,233.32 -89.39% 报告期收到定期存款利息
报告期增资奥迪安，形成非同一控制下合
其他应收款 8,726,247.55 3,993,404.53 118.52% 并，期未数增加了奥迪安的其他应收款
存货 117,772,043.09 84,479,794.29 39.41% 业绩增长及为准备旺季到来存货相应增加
固定资产 189,330,658.64 139,369,603.43 35.85% 子公司德居安在建厂房转固
在建工程 1,870,401.36 50,973,360.86 -96.33% 子公司德居安在建厂房转固
长摊待摊费用 4,864,816.65 3,550,486.17 37.02% 子公司安居宝智能和安居宝光电厂房装修
报告期增资奥迪安，期未数增加了奥迪安
递延所得税资产 10,206,546.79 4,870,020.39 109.58% 的递延所得税资产
报告期增资奥迪安，期未数增加了奥迪安
应付账款 88,973,631.15 52,664,225.84 68.95% 的应付账款
预收账款 44,698,917.34 23,874,396.85 87.23% 公司订单增加
应付职工薪酬 5,480,017.49 12,339,979.70 -55.59% 报告期支付了去年计提的奖金
应交税费 4,604,672.67 9,650,719.56 -52.29% 报告期支付了 2012 年度企业所得税
根据股权激励方案约定，股利需解锁时支
应付股利 497,670.90 付给激励对象
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其他应付款 8,204,146.89 109,233,695.95 -92.49% 支付德居安股权转让款
预计负债 3,080,227.33 4,546,987.35 -32.26% 报告期预计负债支出增加
报告期增资奥迪安，期未数增加了奥迪安
递延所得税负债 4,432,140.89 的递延所得税负债
少数股东权益 15,145,682.55 2,672,369.39 466.75% 收购奥迪安，新增少数股东权益
营业收入 166,021,622.53 108,121,875.73 53.55% 加大营销力度，市场占有率提高
营业成本 89,911,262.53 54,645,238.71 64.54% 随着收入相应增加
营业税金及附加 1,598,303.10 1,100,879.98 45.18% 随着收入相应增加
1，研发费用增加；2，随着募投项目的进
管理费用 31,666,829.77 21,416,279.34 47.86% 度，投入费用增加
资产减值损失 326,881.44 490,446.37 -33.35% 计提准备同比减少
营业利润 28,114,100.93 19,927,459.11 41.08% 随着收入相应增加
报告期软件产品增值税退税未到账，在 7
营业外收入 1,153,171.03 4,438,959.49 -74.02% 月份到账
营业外支出 560,222.42 20,450.81 2639.37% 报告期对外捐赠增加
所得税费用 3,759,815.92 2,670,755.77 40.78% 利润总额增加
少数股东损益 101,904.26 -103,684.55 -198.28% 收购奥迪安，新增少数股东损益
经营活动产生的现
金流量净额 -5,989,762.20 87,540.42 -6942.28% 报告期支付了相应货款
投资活动产生的现
金流量净额 -73,452,804.24 -29,044,610.32 152.90% 报告期支付德居安股权转让款
2、报告期内驱动业务收入变化的具体因素
报告期内，公司通过发挥公司的品牌、营销络及资金优势，实施了积极的产品营销策略，实现销售收入16,602.16万元，
比去年同期增长53.55%。
报告期内，公司签订合同2870份，合同总金额28,092.01万元，与去年同期相比，合同金额增长41.80%（公司去年同期
签订合同份数2346份，合同总金额19,810.56万元）。
公司重大的在手订单及订单执行进展情况
□ 适用 √ 不适用
3、主营业务经营情况
（1）主营业务的范围及经营情况
公司主营业务为楼宇对讲、智能家居系统和防盗报警系统的研发、生产和销售，致力于成为社区安防整体方案解决商及
器材供应商。
报告期内，公司销售楼宇对讲系统50万套，实现销售收入143,036,271.60元，比去年同期增长50.39%；销售智能家居系
统1.2万套，实现销售收入 11,618,542.70 元，比去年同期增长58.26%；销售停车场系统360套，实现销售收入8,099,128.48元，
比去年同期增长231.83%。实现营业利润2,811.41万元,比去年同期增长41.08%；实现净利润2,494.72万元,比去年同期增长
15.10%，其中归属于上市公司股东净利润2,484.53万元，比去年同期增长14.08%(公司净利润未能与营业收入实现同比增长
的主要原因是报告期内公司向主管税务机关申请软件产品增值税退税910万元于2013年7月17日才收到,该部分退税所得将计
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入公司本年的营业外收入,并对公司2013年第三季度的经营业绩产生影响,具体内容详见公司2013年7月18日刊登在巨潮资讯
的相关公告)。
（2）主营业务构成情况
单位：元
营业收入比上年 营业成本比上年 毛利率比上年同
营业收入 营业成本 毛利率(%)
同期增减（%） 同期增减（%） 期增减（%）
分行业
工业 165,931,422.06 89,911,262.53 45.81% 54.27% 64.99% -3.52%
分产品
楼宇对讲系统 143,036,271.60 77,172,568.06 46.05% 50.39% 57.56% -2.45%
智能家居系统 11,618,542.70 5,750,385.64 50.51% 58.26% 67.91% -2.84%
停车场系统 8,099,128.48 5,126,281.52 36.71% 231.83% 318.5% -13.11%
其他 3,177,479.28 1,862,027.31 41.4% 19.2% 115.4% -26.17%
分地区
东北地区 12,744,278.65 6,616,080.40 48.09% 11.45% 5.5% 2.93%
华北地区 18,758,157.65 10,174,169.88 45.76% 51.52% 40.12% 4.41%
华东地区 51,368,903.55 24,632,455.24 52.05% 41.97% 43.77% -0.6%
华南地区 36,710,792.30 23,177,595.28 36.86% 66.38% 112.58% -13.72%
华中地区 13,551,755.50 7,548,823.44 44.3% 50.92% 57.67% -2.39%
西北地区 6,312,531.68 3,428,613.47 45.69% 64.61% 68.98% -1.4%
西南地区 26,485,002.73 14,333,524.82 45.88% 108.86% 134.63% -5.95%
报告期内,公司通过发挥公司的品牌、营销络及资金优势，实施了积极的产品营销策略,各类产品及各地区营业收入均
实现了快速的增长。其中楼宇对讲系统产品实现收入 143,036,271.60 元,同比增长 50.39%;智能家居系统产品实现收入
11,618,542.70 元,同比增长 58.26%;停车场系统产品实现收入 8,099,128.48 元,同比增长 231.83%。报告期内，各片区都能较好
的执行公司的产品营销策略，除东北、华东地区同比增长幅度较小外，其他各地区同比都实现了 50%以上增长。
4、其他主营业务情况
利润构成与上年度相比发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
主营业务或其结构发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
主营业务盈利能力（毛利率）与上年度相比发生重大变化的说明
□ 适用 √ 不适用
报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□ 适用 √ 不适用
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5、公司前 5 大供应商或客户的变化情况
报告期公司前 5 大供应商的变化情况及影响
√ 适用 □ 不适用
单位：元
本报告期 去年同期
供应商名称 供应商名称
金额 占总采购量比例 金额 占总采购量比例
第一名 8,687,796.07 12.37% 第一名 5,376,417.41 5.47%
第二名 3,945,781.83 5.62% 第二名 5,103,928.52 5.19%
第三名 2,634,300.78 3.75% 第三名 4,369,440.03 4.45%
第四名 2,475,034.07 3.53% 第四名 3,928,480.66 4.00%
第五名 1,927,940.32 2.75% 第五名 3,746,869.32 3.81%
合计 19,670,853.07 28.02% 合计 22,525,135.94 22.92%
公司供应商较分散，前五名供应商占公司总采购量比例较小，不存在对部分供应商重大依赖的情形，前五名供应商的变
动不会对公司的持续经营能力产生重大影响。
报告期公司前 5 大客户的变化情况及影响
√ 适用 □ 不适用
单位：元
本报告期 去年同期
客户名称 占公司全部营业 客户名称 占公司全部营业
金额 金额
收入比例 收入比例
第一名 2,789,183.72 1.68% 第一名 2,213,243.58 2.05%
第二名 2,016,056.47 1.21% 第二名 1,699,703.83 1.57%
第三名 1,411,988.88 0.85% 第三名 1,547,523.88 1.43%
第四名 1,249,324.80 0.75% 第四名 1,329,025.66 1.23%
第五名 1,247,205.13 0.75% 第五名 1,296,430.77 1.20%
合计 8,713,759.00 5.24% 合计 8,085,927.72 7.48%
公司客户非常分散，前五名客户占公司全部营业收入的比例非常小，不存在对部分客户重大依赖的情形，前五名客户的
变动不会对公司的持续经营能力产生重大影响。
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6、主要参股公司分析
单位：万元
序号 公司名称 子公司类型 注册地址 持股比例 注册资本 经营范围 经营情况
1 广东安居宝智能控制系统有限公司 控股子公司 广东省广州市广州经济技术 70% 1050 智能控制系统设备的生产、销售；销售：总资产：1339.96
开发区科学城起云路6号二栋 智能设备、电子产品、计算机软件；生 净资产：837.20
4楼 产、加工：电子产品；计算机软件的设 营业收入：879.16
计、开发。
净利润：-53.59
2 广东安居宝光电传输科技有限公司 全资子公司 广州高新技术产业开发区科 100% 3000 研究、开发、设计：光电传输设备、智 总资产：3164.89
学城起云路6号自编2栋1楼 能安防线缆、综合布线系统及相关技术 净资产：2919.34
服务；制造、销售：光电传输设备及配 营业收入：9.44
件，智能安防线缆。
净利润：-58.96
3 广州市德居安电子科技有限公司 全资子公司 广州高新技术产业开发区科 100% 3539.63 生产新型电子元器件、元器件专用材 总资产：8837.75
学城起云路8号自编一栋 料，销售本公司产品并提供技术咨询服 净资产：3290.55
务。 营业收入：0
净利润：-58.36
4 广东奥迪安监控技术有限公司 控股子公司 广州市萝岗区广州开发区科 60% 3000 安全技术防范系统设计、施工、维修（按 总资产：5705.19
学城起云路6 号自编一栋四 本公司有效证书经营）； 销售：办公 净资产：3112.12
层404-406、408-415 房 自动化设备，计算机及配件，通讯设备 营业收入：277.74
（不含卫星电视广播地面接收设备、发
净利润：19.27
射设施）；设备租赁；计算机软件开发；
节能产品开发。
