二、小区弱电系统的设计原则

    小区内的弱电工程主要由以下几个系统构成：

    有线电视；电话；宽带络；楼宇对讲；家庭防盗；报警；停车场管理；电子巡更；闭路监控；周边防范；三表远程计量。

    由此可见，小区内弱电系统内容十分丰富，我们的设计目标是：为住宅小区建设一套先进，严密，实用，美观，性能稳定的弱电系统。

    1．设计的依据

    设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和实验。

    《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94

    《安全防范系统通用图形符号》CA/T74-94

    《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90

    《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98

    《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95

    《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

    《商用建筑线缆标准》ELA/TIA-569

    2．设计应遵循的原则

    ●一次性完成工程弱电系统的总体规划与设计，并按计划逐步实施。

    ●系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性。

    ●使用上应具有可维护性和可扩展性。

    ●具有较高的的性能价格比

    3．设备选型应遵循的原则：

    ●集成化原则。应选择高度集成的设备以便控制，管理和维护。

    ●模块化原则。应在软、硬件上都采用商业化，通用化，模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。

    ●可靠性原则。所选设备应具备抵御环境影响的能力，工作稳定可靠，并能适应室内外昼夜全天候工作。

    ●遵循实事求是，先进，可靠，节约的后期服务体系完善的原则。

    三、小区弱电系统的设计

    在前面提到的10个弱电系统中，电视，电话系统为最传统的内容，这里不再谈及。需要指出的是三合一的问题。因为其管理和一些技术细节的原因，实际上是很难合一的，设计上不必过多考虑。

    1．宽带络

    宽带络实际上是计算机通讯络。通过光纤一综合布线的物理路线，实现语音、数据、图象的传送。宽带络可给用户提供：10HbDS．100P1bDS至1GbDS的INT[RN[T接入。

    2．楼宇对讲系统与家庭防盗报警

    联式楼宇对讲系．统是小区弱电系统中投入最小，前景最好，性价比最高的系统。小区楼字对讲联系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯，双向互叫对讲，住户报警，防盗防灾报警等等。把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理方便住户起到积极的作用。

    通过对讲联系统，使住户与住户，住户与小区管理部门建立了一条内部通讯通道，而且系统络具备单体独立运行功能。系统能通过模块叠加方式进行扩展，使系统具有非常强的适应能力。该系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。根据小区特点，在小区安保中心设置一台主管理机；每个楼栋底层大门口设置一台互通式带读卡功能可视主机，每户设置一台互通式可视分机。可实现较强的系统功能。如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，开门权限控制等。这种系统适合小区内部的对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联系统，因此该系统具有较高的性能价格比。

    家庭防盗系统对于每个家庭均可实现：家中无人时，可把家庭报警系统设置在外出布防状态，使所有的探测器都工作起来。当窃贼试图破门而入或从阳台闯入，被红外线探测器和门磁探测到动作时，保安中心立刻接收到警情。如果主人有紧急情况，如急病或受到挟持时，可按动键盘上的紧急按钮发出报警。当厨房有煤气泄漏紧情发生时，煤气探头会探测到便同时向管理中心发出警报。我们根据住宅小区的特点，在各住户家中设置家庭防盗报警装置，每户设被动红外探测器；门磁开关；窗磁开关；煤气探头；紧急按钮等。

    3．周边防范系统

    小区设计了周边防范系统。对一个高级住宅小区而言，对小区的周边进行实时监测，同时采用闭路监控系统是一种较好的方法。

    周边防范系统主要有由探测器和控制单元组成。在小区围墙上方采用主动红外对射式探测器进行防范，若有不速之客非法入侵，将及时报警，通知安保中心及时处理。一个周全、完整的安保系统应该是多种监控技术的组合，因为每种监控手段都难免有缺陷，因此造成监控范围的盲区。

    主动红外对射式探测器，不会受到光照度的制约，因此可以实现二十四小时的全程监控。

    因为摄像监控区总会有盲区，所以小区园区及周界不可能都安装摄像机监控设备。而周界报警系统在投资上是比较低廉的。因此周界报警系统是以另一种技术手段一一摄像监控系统的补充。

    周界报警系统能与小区其它防盗报警系统组成一个统一的报警络，能简捷地与地区110报警中心联。本系统由两大部分组成：前端探测器部分及主控部分。

    前端探测器部分：根据小区周界各段直线部分的长度，选择探测有效距离为40米或100米的主动式红外对射探测器N对，N个HY—51l边界接口。(每对探头配一个边界接口)

    主控部分：保安中心的报警控制主机与楼字对讲系统共用一台DF2000—2V管理机，通过RS—232接口与电脑连接。

    4．闭路监控系统

    闭路监控系统分为前端摄像部分和中控控制部分。前端采用日夜两用型摄像机，适合白天和夜晚时监控。

    前端部分：地下停车场和顶楼布设室外低照黑白摄像机，监控人员流动和车辆出入情况。在每部电梯分别安装一支吸顶式黑白牛球摄像机，监控人员的上下电梯情况，达到防监安全的目的。